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他沮丧道:“没有别的房子了吗?”
“有当然是有,但要么是太偏僻附近连个公交车站都没有,要么是环境太差,要么是价格高太多了。”宋悦说,“我哥哥建议你买第一个。”
路昭说:“那是最旧最破的一个呀,也不算便宜。”
“可是它位置最好。”宋悦说,“在二环以内,去哪都方便。改造可以慢慢改,可位置是一买就不会变了呀。”
“可是你也说了,不改造没法住人,也就是租不出去。”路昭皱着脸。
“可是一旦改造好了,那个地方交通方便,很好租的。”宋悦仍在鼓动他,“我哥说买房子最重要是位置,要是你买个位置差的,虽然便宜,但辛辛苦苦的挣的钱没有发挥最大价值呀。”
“你看,你在这里投入三四千块钱,这个房子很快就能租出去,一层一层地租。二环附近三十平的房子,一个月租金大概是八到十块,你一个月就有二十四到三十块租金收入。”宋悦在草稿纸上算着。
“如果你买第二套,那个房子太大了,位置又不好,租金低,再加上大房子不好出租要降价,一个月估计是十五到二十块租金收入。”
“第三套么,太贵了,你买不起。”宋悦在草稿纸上把方案三打了个叉。
路昭好歹也是经济学专业的学生,这样的方案一和方案二,早在经济决策题里做过不少了。他沉下心来仔细想了想,又问:“第一个房子,改造下来要多少钱?”
宋悦抓抓脑袋:“这个我也不知道。得去市场上问问材料的价格,如果你要请工人,就还得问人工费的行情。”
路昭当然不会请工人来做。砌灶、重新粉刷墙壁、重装门窗、重新打制家具,这在老家几乎算得上雌虫的必备技能,他以前都做过。只是改造厕所、做防水得请经验丰富的老工人。
他在心里默默打算着,宋悦便在旁边说:“要不这个周末,我们一起去看看这两个房子,我哥把具体地址和屋主的联络方式都给我了。”
路昭当即点头:“还要去市场问问材料价格。如果改造的花费可以接受,我就买第一套,自己改造。”
宋悦成功说服他,登时高兴了:“有眼光!有魄力!”
他捏捏路昭的脸蛋:“我就喜欢你这种听劝的人。”
到了周末,两个人兴致勃勃地出门,坐上公交车,去看房子。
首都的公交车都是晚上八点就停运,为防看房太晚赶
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